关于土地性质方面的知识你了解多少

　　买房是件大事，因为往往是花费了大部分人的积蓄，关于买房小小一个细节就能带来巨大影响，买房最重要的就是买房屋的居住权和使用权。土地性质不同，房屋的性质也是不同的。

　　土地性质分类

　　1、按土地用途分类划分为住宅用地、商业用地、工业用地和其他用地等。

　　住宅用地是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称，使用年限为70年.

　　商业用地是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，使用年限为40年

　　工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地，使用期限50年。

　　综合用地 同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，使用年限50年 其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等，使用期限50年。

　　2、按取得性质划分为划拨和出让。

　　3、按所有权划分为国有土地和集体土地。

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