楼市调控有新动向:房贷放款提速 房企融资开闸

　　作为楼市调控的“钱袋子”，银行涉房贷款的每个变化都格外引发关注。

　　经历了上半年“勒紧裤腰带”的日子后，下半年以来，央行、银保监会等部门频频发声，对外释放积极信号，引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求。

　　6日，央行更是宣布降准，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　房地产行业将告别“紧日子”了？

　　居民房贷放款回暖，重点支持首套房

　　“我是北京工作天津买房，上周五面签，这周一中午就审批通过，下午就放款了，是不是年底放宽了？”

　　“我在杭州买房，最近放贷怎么那么快，网签的时候经理还说至少得明年，我就豪气出手了，没想到这么快就要开始吃土了。”

　　“成都买房，11月24日面签，12月5日放款成功，朋友同事都说我这放款太快了。”

　　从多位贷款购房者处获悉，最近银行对房贷放款明显提速。某国有银行北京支行业务人员也表示：“目前银行正在努力消化前期排队的申请，但整体的审批速度确有加快。9月份我们预计的审批时间在3-6个月左右，现在一切顺利的话时间大概能缩短到1个月。”

　　这在数据上也有所体现。央行11月10日发布的最新数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元，金融机构房地产投放明显提速。

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