人间真实!当爹真难!这个地方的学区房一个季度就暴涨20%!
学区房为何再受关注
家长为何再次对学区房表现出浓厚的兴趣?这还要从上海幼升小、小升初的政策变化说起。
过去,上海义务教育阶段招生一直处在公办弱、民办强的失衡状态,民办全面碾压公办。造成过去这种局面的主要原因有两点:一是,民办具有优先录取的权利,公办只能民办录取结束后,在规定的时间内统一录取;二是,民办可以在更大范围内通过考试等方法筛选生源,而公办必须招收对口户籍的适龄生源。
然鹅,花无百日红,2020初,上海出台新的小学、初中招生政策彻底改变了这种格局。“公民同招”让民办学校丧失了招生方面的时间优势,推行“民办摇号”也让民办学校筛选生源的先天优势荡然无存。
有什么具体变化?“公民同招”政策下,如果摇号没摇中会产生什么结果?我们先看政策规定。
幼升小家庭,如家长不选择报名公办小学,又未被民办小学录取的,根据第一批公办小学验证和已分配入学的实际情况,以本市户籍人户一致优先、同类排序靠后(比如同属人户一致类,即排在此类靠后)为原则,由相关区教育行政部门按照当年度区、校招生政策和细则安排入学。
小升初家庭,报名民办初中未被录取的,根据公办初中已分配入学的实际情况,以对口生源优先、同类排序靠后(如同属对口某公办初中的生源,即排在此类学生靠后)为原则,由相关区教育行政部门按照当年度区、校招生政策和细则安排入学。
于是,家长发现,之前的择校思路也必须做出调整,就是先要博民办摇号,再用公办名校保底。根据2020年的情况,只要人户一致,除了长宁和部分老静安以外,摇号失败之后都可以重回对口学校。这时候,学区房的优势便更加凸显。这大概就是学区房暴涨的原因。
这一招生政策是上海中高考改革的配套政策,未来很长一段时间内不太会出现大的改变。可以预计,在接下来的几年里,学区房仍旧是“香饽饽”,想要让子女上好学校,当个“爹”可真难!