假到离谱！“房天下”网站上一个小区12套中介房源，竟没一套是真的
10/26
08:00
△萧女士和“六星地产”的经纪人王某的对话记录。
至于另外两家上架已售房源，记者也询问了居信地产中兴分行两位“物业顾问”原委，他们称：挂着已经成交的好房源，才能将顾客吸引来。据称，已售房源比假房源更好用，不下架或反复上架更是中介用以招揽生意的常规套路，“把人吸引过来，再用一句‘卖掉了’引导他们选其他房源。”
期待对发布虚假房源的中介严厉打击
其实，假房源并非仅有“房天下”一个网站存在。市民王女士10月13日向“12345”投诉称，她在“安居客”上看中一套房源，随后通过电话联系上普陀区梅川路上“Q房网”中介员工王某保，最终发现这套房源并不真实。事后，王女士致电“Q房网”，得知王某保早在今年7月已离职。投诉后，10月22日，记者在“安居客”网站上看到，王某保名下已看不到任何房源。采访中，多位中介门店的工作人员均向记者表示：“安居客”、“58同城”这些网站上的房源都得当心。
△王女士投诉后，“安居客”网站上王某保名下已看不到任何房源。
互联网选房平台兴起后，假房源现象是愈演愈烈。针对中介的这些乱象，上海也采取了多轮整治措施。如2018年9月，上海重点打击发布虚假信息的行为，包括捏造、散布不实信息，误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。2019年，住建部等6部门也联合开展了整治住房租赁中介机构乱象的工作。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，假房源干扰市场，只能通过加大惩罚力度、长效监管来整治。对于假房源占比超过一定比例的，要减少中介机构网签和备案的权限；同时，假房源之所以这么多，平台责任更大。一方面平台通过假房源来显示实力，房源多吸引购房者关注；另一方面则是通过一些低价项目，来体现平台的认购优势。除了加大对违法中介的处罚力度外，对于平台是否履行了审核义务、是否有完善的发布管理机制也应是整治的重点。
对房地产经纪机构及人员的管理划转到城管系统后是否能迎来改变？据上海市城管执法局局长徐志虎介绍，目前，上海城管系统正在开展全市范围内的检查，排摸房产中介门店，建立城管执法监管对象数据库，提升城市综合管理水平。在此基础上，开展“双随机、一公开”的常态执法，通过日常检查、专项检查等，严厉打击发布虚假房源、缺失房产登记备案等违法违规行为，规范房地产经纪机构经营行为和服务质量。收效如何，我们拭目以待。
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