又有人在急吼吼买房 房价会涨吗？不要怕 供应也大幅增加

    市场处于供大于求状态

    在成交恢复的同时，市场供应也在同步上升。

    易居研究院近期发布的市场研究报告数据显示，截至9月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为50739万平方米，环比增长4.8%，同比增长9.3%。9月份库存环比增速明显较高，过去环比增速一般不会超过1%的水平，而此次接近5%水平，说明在传统金九银十阶段，住房库存较充裕。

    上海9月份新增供应更是明显增大。易居研究院公布的数据显示，9月，上海新增供应为117万平方米，环比增长22%，同比更是大幅增长70%。

    另有数据显示，9月份，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，而成交量为5228万平方米，呈现了“供大于求”的态势。最近四个月全国百城均呈现出“供大于求”的态势，同时，9月份供求矛盾非常突出，这和供应量井喷有关。观察历史数据，新增供应已创下近10年的月度新高。

    截至9月底，100个城市中，有67个城市库存出现了同比正增长现象。总体上看，库存同比上升的城市数量更多。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此次之所以出现井喷和创新高，最核心的原因在于，今年三季度“三道红线、四档管理”政策已经开始实施，其对各大房企将产生较为明显的影响。房企从稳定现金流、降低负债、防范经营风险等角度出发，会加快向房管部门申请预售许可证。换句话说，房企推盘心切，希望在近期加快推盘和促销，以应对“三道红线”所带来的压力。

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