学区房价格依旧坚挺丨9月学区房挂牌价格监测
10/14
08:00
本期我们发布上海160多所热门学校(含分校)的学区房价格。由于学区房调研本身工作量较大，所以内容中如有差错，欢迎大家前来指正，我们会认真核对，并会在接下来的学区房发布中做出相应的更改。
今年学区房新政实施后，家长们经历了第一次公办、民办二选一。
以前，部分家长会把民办学校做首选，公办做备选。现在二选一，部分家长放弃民办，怕对口的热门公办学位招满，以致无法入学而被调剂。
少数家长看准这次是第一次，博了一下，有部分家长摇号进了民办，但毕竟是少数。
大家普遍认为质公办会越来越火，越来越好，教育资源增加及生源质量提高。那么事实到底如何呢？我们对比了9月与8月的学区房价格数据：
（上涨下跌小区占比）
发现实际上：
1. 一梯队小学学区房价格涨幅一般。
2. 优质双学区价格涨幅优于一梯队涨幅
总体来说，优质双学区平均涨了0.84%
学区房对于中产家庭来说依旧充满魔力。
下面我们来看看具体情况
热门学区房整体而言：
上涨项目占比超过了1/3；
上涨项目占比约35.6%；
下跌项目占比约20.0%。
一梯队学校同样火热，但下跌项目比整体略多：
上涨项目占比约31.0%；
下跌项目占比约24.0%。
上海各区热门小学
学区房价格监测
以下价格信息采集时间截止到2020/9/26
1、对比上期挂牌中位数价格没有波动；
2、上期挂牌中位数价格我们有明显偏差的项目；
3、有新增挂牌项目补进的；
以上数据在下文涨幅中，均为0%
黄浦区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房，并非该学校对应的全部学区房。
静安区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房，并非该学校对应的全部学区房。
徐汇区
*下表中仅列出了各热门小学对应的挂牌量比较大的学区房，并非该学校对应的全部学区房。
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