六师附小统筹新生？梳理上海各区后，学区房终极购买地图诞生

　　前段时间，一篇名为《85个家庭质问六师附小》的文章点燃了整个上海的朋友圈。里面描述有85个家庭购买了六师附小对口的学区房，却上不六师附小，被统筹去了其他学校的抗诉。这些家长对学校产生了质疑的同时，也让无数人对学区房的靠谱性产生了不确定。

　　虽然这篇文章已因不实被删除了，但还是有不少人看到了，也因此产生了一个疑问：

　　学区房是不是真的没保证了？

　　当然不是！

　　我们先来辟个谣：学区房是一定肯定以及确定是有保证的！

　　而有学区房入不了学被统筹到区域内的其他学校，原因是在于买房的早晚。换句话说，买学区房一定要趁早！

　　我们以六师附小为例来做个简单的分析。

　　假设六师附小的毕业年级有10间教室，每个教室可以容纳60张桌子，那么最多就只能容纳600名新生入学。如果有620名新生，那么每个教室将桌子放紧凑一点，挤挤可能还能放下。但是如果有800名新生，那是如何都放不下的，只能统筹到其他学校去。

　　而统筹的顺序就是先来后到原则，那85个家长，是2020年购房过户到本区，2020年孩子入学，自然就按照顺序排到了最末尾被统筹掉了。

　　01

　　托底的学区房

　　排序分类有玄机

　　群里有位老师说的很好，“学区房是托底的”。自公民同招、民办摇号开始后，学区房就再也避不过去了。

　　但是，只是购买学区房还不够，购买时机很重要。

　　六师附小的案例告诉我们买学区房一定得趁早，原因就在于报考学校还看房产证年份。

　　网上有人将上海入学先后顺序分成了以下几类。

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