沪人注意!小伙婚前个人全款买房 离婚99%归女方

　　第二，小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分

　　共有分为按份共有和共同共有两种形式

　　所谓按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如，小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

　　 而所谓共同共有，则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　上述案例中，小张和小赵对该房产共同享有所有权，在没有分割前都是所有权人。当然，因小张和小赵解除婚姻关系，意味着双方的共有基础已丧失，可对该房产进行分割。

　　但要说明的是，共同共有的房产的分割并非就是简单的两人各占二分之一。共有财产的分割，会优先尊重双方的协议约定，但如无法达成协议，则应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。

　　在该案中，考虑到房产全部由小张的父母出资，双方结婚仅仅九个月后便离婚，时间很短。此外，小张在婚姻中无原则性的过错。律师认为，房产的大部分价值应归小张所有，但小赵仍有权享有小部分的房产价值。

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