房产税真要来了，事关上海每个有房的人！

　　有人可能会问：5年内提请审议，但不见得会通过，会不会拖上个10年20年的？

　　一般来说不太可能。根据惯例只要规划出来了，基本都会在任期内落地，例外很少。

　　房产税征收的原则已经公开过：立法先行、充分授权、分步推进。

　　1. 立法先行

　　在税收法定原则下，任何新税种必须先立法后征收。因此，“立法先行”已是社会普遍共识。

　　2. 充分授权

　　“所谓充分授权，应该是给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案。”中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇说。

　　国家行政学院教授冯俏彬也持相同观点：“各地房地产情况差异大，因此地方政府对当地房地产情况更熟悉，给地方充分授权，让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象，从而有利于房地产税平稳落地。”

　　肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下，根据税种特点，通过立法授权，适当扩大地方税收管理权限，地方税收管理权限主要集中在省级。

　　3. 分步推进

　　“分步推进原则意味着房地产税征收，可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。” 中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。

　　立法先行：已经在做了。

　　充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。

　　分步推进：一线、二线、三线、四线，城市、乡镇、小镇、旅游度假区等，一定分别对待的，不会一刀切。

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