公积金用好了能省好几十万 最实用公积金攻略

　　【公积金贷款——以北京为例】

　　公积金用好了，能省好几十万！史上最实用的公积金使用攻略

　　Q：公积金贷款什么政策？

　　北京最新的政策是，名下无房，按首套贷款，上限贷款120万，期限不超过25年，利率3.25%，二套 贷款上限80万，利率上浮10%。这估计是公积金缴存最大的福利了，可别小看，贷100万元、期限20年，可比现行的商贷节省 利息支出20万元以上。毕竟省下就是赚到～

　　Q：贷款条件是什么？如何才能贷足120万？

　　答：贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请 贷款时处于缴存状态。很简单吧，账户余额没有钱也没关系，相当友好。那么如何才能贷足120万呢？从公积金网站计算器测算和中介获知的信息，个人月缴存1000元以上，可以贷足120万的。月缴存1000元，缴存基数8333元，也是很友好了~

　　Q:公积金贷款额度和我的公积金账户余额有关系吗？要是我把公积金都提取出来的话，是不是贷款额度就很有限了？

　　查了几个地方的政策。公积金能贷多少，一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。

　　常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍，不过这只是其中一个条件，如果你月缴存额比较高，即使把公积金都提取出来了，依然可以申请到较高额度。总之，各地政策差异较大，最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

　　【公积金提取】

　　Q：租房可以提取公积金吗？是不是必须开发票？

　　可以提取，不开发票也可以提取，不过月提取额上限是1500元。提取流程咨询公司人事部或者去公积金管理中心查阅。

　　Q:买房后提取公积金，可以全部提取吗？有累计上限吗？

　　买房后肯定是可以提取公积金的，而且可以全部提取，账户余额留10元钱就可以了，办理约定提取之后就是按时打到你的银行卡，现金，这就是为什么我一再强调北京公积金非常友好，几乎是“一本万利”，可以让你的税后收入大幅增加的一部分。

　　公积金提取的累计上限是按照你提交的房屋成交网签价，例如房子成交价500万，网签价200万，那么累计提取上限就是200万。如果换了房子，可以重新提交材料继续提取。

　　Q：不买房也不租房，公积金就躺在账户活期吗？

　　当然不，当年缴存的公积金，按银行活期计息。当年以前的公积金余额，按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单，每年7月份可查上一年公积金对账单。此外，这些公积金余额还可以装修提取，退休时一次提取……等等许多提取渠道，具体去公积金管理中心查。

　　Q：异地买房，可以提取北京的公积金吗？

　　可以的，按要求提交材料就行。

　　Q：离开北京了，公积金就白白丢了吗？

　　可以提取带走。按“进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户”提取公积金，按要求提交材料就行。

　　不在北京的怎么了解当地的公积金信息呢？按我这篇的问题

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