上海郊区这么多“沉睡屋子” 为何难出精品民宿

　　办民宿能带来多少利好？

　　目前上海民宿客栈数量大约在300家左右，还建设了一些创客空间。有哪些利好呢？

　　租金收入。农户将闲置、半闲置农宅流转给集体、合作社，或租赁给企业。浦东川沙新镇连民村农民年房租收入3.6万元至15万元不等，且每年递增5%；奉贤西渡街道益民村、金山嘴渔村农户出租房屋每年收益5至6万元。15年租赁期到期后，改建房屋的经营权将返给农家。

　　销售农产品收入。各类时令鲜嫩的农副产品受游客欢迎，农家乐、乡村深度游带动了周边农户发展特色农业、绿色农业。

　　收益分红。一些地方集体的养殖场、仓库、厂房等，成为发展乡村民宿和众创空间的物质载体。如奉贤西渡五宅村将每年村办公用房、旧厂房出租获得经营利润600万元，村民可享受来自集体经济组织的收益分红。

　　就业收入。乡村旅游、民宿产业、文化创意、运动健身、电商物流等业态百花齐放，创造了许多就业机会。

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