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豫园商城新一轮升级改造正在进行中 附新玩法

2018-06-08 10:11:38

  豫园商城新一轮升级改造正在进行中,以现有商业空间为核心的豫园一期,将提升“豫园故里”、重塑“豫园漫步”、打造“空中豫园”三大主题场景,未来将与豫园二期一起打造中心城区的世界级城市文化商业旅游区。

  豫园商城建筑群肌理结构比较复杂,作为豫园商城升级改造项目组建筑专业顾问,同济大学建筑与城市规划学院副教授董屹深度参与了豫园文化商业团队的课题研究,最近他带领毕业班学生以豫园商城为“标的”做了一场毕业设计。根据项目组的工作,以及年轻学生的调研和观察,豫园商城的未来调整应该往哪个方向,应该注意哪些细节?他与毕业班学生的观察或思考,也许会出现在商圈调改的方案和规划中。

最好的风景原来在楼顶

  最好的风景原来在楼顶

  董屹带领着团队第一次登上悦宾楼楼顶,团队成员都被震撼到了。“我们看到了一个不一样的豫园。远眺是浦东陆家嘴林立的高楼,俯瞰是飞檐翘角的豫园商城,两者之间是有着百年历史的上海老城厢市井巷弄,新旧并置、对话古今。”

  不仅是悦宾楼,和丰楼顶层还有一个拥有观景露台的定制昆曲小剧场——“海上梨园”。

  “多年来,游客的游览动线全部集中在地面层。”调研团队做过调研,90%以上的游客并不了解豫园商城三层以及以上空间的存在。

  “吸引游客驻足拍照的景点大多集中在九曲桥广场和凝晖路,而大量具备绝佳观景资源的空间仍有待开发。悦宾楼楼顶的茶座要依靠店员在楼下揽客,但主要目标是外国游客。”参与调研的同济大学建筑系大四学生成紫玙与孙少白,这样描述他们观察到的情景。

  豫园商城现在的空间布局和客流状态,背后有着复杂的历史成因。参与调研的同济大学建筑系大四学生吴庸欢、郭绵沅津说,豫园地区的历史从1292年始建城隍庙开始,逐渐由庙发展为庙园、庙市,1994年,经过大规模城市更新和改扩建,形成了我们现在看到的豫园商城商业旅游区。26年来,从小商品、日用小百货起步,豫园商圈不断进化成长,成为上海最具特色的旅游目的地之一。以地面层作为主要商业空间的商业形态,符合那一时期的游客需求,构成了豫园商城成功商业模式的基础。但是,随着时代的变迁,游客和消费者的习惯也在慢慢发生改变。

  “每年4500万人流涌入豫园,但游客在豫园商城中的游线往往较短,逗留时间一般在1小时左右。”董屹说,豫园商城的活力与潜力都有很大的想象空间。

  调研显示,绝大多数的参观者愿意体验新的景点空间;且游客表现出不同时段对豫园地区的不同需求,有些游客为避免嘈杂的商业环境,欣赏到更纯粹、梦幻的场景,会选择在夜晚游览豫园。

  前几年豫园商城进行了一些局部调整,集中于商铺上的腾笼换鸟,而最难突破的建筑空间和动线没有较大改变。“单凭现状空间不具有将游客往高处吸引的可能,所以要重新规划空间布局,再进行业态上的调整。”

  实际上,这次豫园商城启动的新一轮调整幅度比较大,提出以豫园商城现有商业空间为核心的豫园一期,将提升“豫园故里”、重塑“豫园漫步”、打造“空中豫园”三大主题场景。其中,“豫园故里”场景,就是以九曲桥广场为中心,覆盖南北延伸的豫园老路、文昌路这条动脉,打造可品味的传统街区;“豫园漫步”将聚焦于休闲娱乐业态与游览动线的调整优化,打造可漫步的豫园慢空间;“空中豫园”将引入多元化的商业与文化产品,向市民开放多年来未曾开发开放的景观平台及空间。这些场景的实现,都将涉及空间布局的调整。

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本文来源:新浪上海 作者: 责任编辑:湘湘

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