几乎所有的房地产项目在宣传升值潜力时都会把上海2040规划抬出，可见规划的力量！

　　但我们必须的清楚的认识到，上海的城市规划是分能级的，能级越高，发展潜力才越大。

　　因此，逐步形成"一主、两轴、四翼，多廊、多核、多圈"的空间结构和"主城区－新城－新市镇－乡村"的城乡体系。这句话就非常有深意了！所以我们来重点解构！

　　城乡体系："主城区－新城－新市镇－乡村"

　　同一体系，地位分高低，从主城到乡村正是规划高低的排序！

　　看下图，中央粉红色的色块就是现在主城范畴，原先的主城区仅包含外环以内，但2035规划加入了宝山绕城高速以南，浦东川沙，闵行莘庄和虹桥核心区！

　　外围圆圈较大的几个点是新城，以圈为圆心画的虚线是它的辐射范畴，包括嘉定、松江、青浦、南桥和南汇，地位次于主城区。

　　剩下的所有点都是新市镇，分为三种：

　　1.多层的小圈是核心镇，只有两个，崇明城桥和金山滨海

　　2.空心圈是核心镇，一般位于城市外围，规划能级次于新城，功能是辅助新城带动辐射周边乡镇

　　3.大一点的实心圈是中心城周边镇，围绕主城区，发展相对成熟

　　4.小一点的实心圈是一般镇，地位最低。

　　不在图中标出，但有人居住的地方是乡村！

　　大家可以根据排序，看看自己住的地方在未来规划中是什么地位！