上海热线讯,近日,上海财经大学高等研究院"中国宏观经济形势分析与预测"课题组在沪发布《2017年第一季度中国宏观经济形势分析与预测报告》。报告指出,第一季度中国经济按可比价格计算同比增长6.9%,好于市场预期。
报告显示,2017年一季度,消费名义累计同比增速10%,消费信心上升,增速基本平稳,其中3月份的社会消费品零售总额更是冲高到10.9%,意味着消费者信心、满意和预期指数自2017年年初均有所上升,消费下行压力有所缓解,整体增长平稳;其次,投资名义增速回升,民间投资回暖,数据显示,一季度全社会固定资产投资累计同比增长9.2%,比2016年全年累计增速8.1%提高了1.1个百分点;进出口贸易增速大幅提高,贸易顺差较2016年同期有所减小,进口增速显著快于出口增速,贸易差额相比2016年一季度下降438亿美元,出口需求显著回升,导致出口价格和出口数量均有所增长;而劳动力市场供求情况出现明显好转,一季度用人单位通过公共就业服务机构招聘各类人员约590万人,进入市场的求职者约523万人,需求人数与求职人数环比分别上升30.2%和29.8%,恢复势头强劲。
同时,2017年1月CPI同比上涨至2.5%,但由于一季度食品对CPI的贡献较2016年同期明显下降,使得CPI在2、3月份显著下降显著,分别回落至0.8%和0.9%。从货币供应来看,2017年一季度M1和M2的同比增速分别为18.8%和10.6%,M2较12%的目标增速低1.4个百分点。从货币需求来看,一季度社会融资总量为6.9万亿元,同比多增2299.7亿元。
此外,一季度房地产投资表现良好,房价环比全线回升,但商品房销售增速有所回落。数据显示,70个大中城市新建住宅价格指数3月同比增长10%,较上个月下降0.3个百分点,连续3个月下探。环比上,房价增速持续回升,至3月底,70城新建住宅价格指数较2016年底累计上涨了1.2%,其中的一线、二线和三线城市涨幅分别0.7%,1.0%和1.5%。值得一提的是,虽然商品房销售增速放缓,但二手房交易却仍在持续升温,二手住宅价格指数较2016年底累计上涨更达1.5%,其中的一线、二线和三线城市涨幅分别3.0%,1.9%和1.2%。
房地产交易的活跃也继续推动了购房贷款的上涨,新增贷款中的购房贷款占比呈趋势性上升。数据显示,3月居民部门中长期贷款占当月新增贷款的44.1%,同时,截止今年2月,各项贷款中的购房贷款占比已达到19.2%,绝对值达到21万亿元,且保持快速增长,超过了居民可支配收入总额增速,反映出居民近年来的房贷负担处于快速增长阶段。
课题组认为,从限贷、限购到限价、限售,调控的力度等手段,暂时稳定住了部分核心城市的房价,但投资需求的外溢又使得部分周边城市房价看涨,引发部分三、四线城市在第一季度行情火爆,继而进一步扩大调控的覆盖面。因此,着眼需求端的调控手段并非灵丹妙药,只是着眼短期和局部的权宜之计。